何よりも現金が資産だね

2014.10.06

金融資産とは土地や建物等の実物以外の資産のことです。自分や家族が住むマイホームは含まれませんが、賃貸マンションやアパート等は家賃収入が得られるので金融資産になります。サラリーマンの中でも、副業としてのマンション経営はとても人気があります。何もしなくても毎月一定の家賃収入が入ってくるので、とてもいい投資方法だというわけです。ですが、不動産経営はいいことばかりとは限りません。回転率のよい物件なら多くの家賃収入が期待できますが、空き部屋が多い物件だと、投資コストが回収出来ずに赤字になってしまう恐れがあります。特に、今の日本は少子高齢化が進み人口減少社会に入っていますから、賃貸物件はなかなか借り手が見つからなくなっているのです。雇用の場がある都市部ならば賃貸物件の需要は多いですが、地方都市になればなるほど、住む人がいないため物件の回転率は悪くなっています。不動産を取得する場合は、このようなデメリットを理解した上で、人が多く集まる都市部を中心に選ぶことが大切です。


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